Johannevej 9

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.422 kr/m².5.621.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering6.465.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.906.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.906.250 kr.
Bygget
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	192 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	120 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	262 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	428 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pernillevej 3 4040 Jyllinge	189 m²	203 m	23-11-2025	6.535.000 kr.	34.577 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	299 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	333 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	473 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	727 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	435 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu