Krengerupvej 75, Nårup

Villa · 235 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.106 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².2.819.150 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.344.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,2 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,1 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	1,3 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,5 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,2 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	1,6 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	2,6 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	2,9 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	2,5 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	2,2 km	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu