Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rypevej 4

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.586 kr/m².3.861.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.272.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden dec. 2016
502k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.950.000 kr.30. jun. 20213.305.000 kr.I dag · vores estimat4.272.890 kr.Markedet · 1992525.084 kr.Markedet · 1993515.402 kr.Markedet · 1994576.502 kr.Markedet · 1995704.342 kr.Markedet · 1996636.004 kr.Markedet · 1997829.644 kr.Markedet · 1998899.768 kr.Markedet · 19991.069.250 kr.Markedet · 20001.108.166 kr.Markedet · 20011.126.684 kr.Markedet · 20021.227.358 kr.Markedet · 20031.328.502 kr.Markedet · 20041.350.216 kr.Markedet · 20051.394.584 kr.Markedet · 20061.935.272 kr.Markedet · 20072.309.674 kr.Markedet · 20081.933.298 kr.Markedet · 20091.660.510 kr.Markedet · 20101.589.822 kr.Markedet · 20111.500.522 kr.Markedet · 20121.389.602 kr.Markedet · 20131.716.252 kr.Markedet · 20141.706.664 kr.Markedet · 20151.744.546 kr.Markedet · 20162.107.104 kr.Markedet · 20172.022.786 kr.Markedet · 20182.108.232 kr.Markedet · 20192.198.848 kr.Markedet · 20202.487.616 kr.Markedet · 20212.788.134 kr.Markedet · 20223.160.280 kr.Markedet · 20232.807.968 kr.Markedet · 20242.914.940 kr.Markedet · 20253.283.138 kr.Markedet · 20263.666.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.305.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²307 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²246 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²381 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²242 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²652 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²505 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²263 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²362 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²927 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²1,3 km08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden