Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Lindenovsvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.799.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,42 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	74 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	71 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	230 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	30 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	121 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	140 m	03-10-2024	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	141 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	161 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	284 m	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	82 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu