Møllestenen 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 480.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.588 kr/m².965.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.568 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 480.000 kr / Estimat: 848.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	91 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	170 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	504 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	78 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	505 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	525 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	459 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	408 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	285 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	445 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu