Egebakken 6, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 126 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.460 kr/m².4.082.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 28.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-29,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.270.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 8 2970 Hørsholm	123 m²	18 m	01-12-2024	3.125.000 kr.	25.407 kr./m²
Egebakken 4 2970 Hørsholm	123 m²	32 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Boelsvang 2 2970 Hørsholm	135 m²	335 m	27-05-2024	3.311.100 kr.	24.527 kr./m²
Boelsvang 9 2970 Hørsholm	135 m²	338 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Skovlyvænget 40 2970 Hørsholm	130 m²	670 m	06-12-2023	4.670.000 kr.	35.923 kr./m²
Boelsvang 28 2970 Hørsholm	135 m²	385 m	21-05-2025	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Nygårdsvænget 37 2970 Hørsholm	132 m²	619 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	627 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Slotsbakken 98 2970 Hørsholm	131 m²	705 m	21-02-2024	4.370.000 kr.	33.359 kr./m²
Slotsbakken 72 2970 Hørsholm	121 m²	712 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu