Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Simmersted Byvej 20, Simmersted

Landejendom · 345 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 520.695 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
520695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².5.747.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)520695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.239.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden maj 2020
561k12,9M25,2M37,4M49,7M19921998200220062010201420182022202631. maj 20209.950.000 kr.I dag · vores estimat11.239.871 kr.Markedet · 19922.846.250 kr.Markedet · 1995909.075 kr.Markedet · 19963.069.120 kr.Markedet · 1997830.070 kr.Markedet · 19984.927.290 kr.Markedet · 19991.895.085 kr.Markedet · 2000561.315 kr.Markedet · 20011.577.685 kr.Markedet · 20025.965.740 kr.Markedet · 20031.507.995 kr.Markedet · 20043.397.560 kr.Markedet · 20053.872.970 kr.Markedet · 20061.860.930 kr.Markedet · 200712.423.450 kr.Markedet · 200819.204.425 kr.Markedet · 20092.095.185 kr.Markedet · 201031.851.780 kr.Markedet · 201110.034.670 kr.Markedet · 20123.803.625 kr.Markedet · 201339.345.525 kr.Markedet · 20142.954.235 kr.Markedet · 20153.819.495 kr.Markedet · 20162.830.725 kr.Markedet · 20173.504.855 kr.Markedet · 20185.285.400 kr.Markedet · 201919.643.265 kr.Markedet · 20202.711.010 kr.Markedet · 202113.645.785 kr.Markedet · 202221.292.710 kr.Markedet · 202313.991.475 kr.Markedet · 202410.688.790 kr.Markedet · 20255.944.350 kr.Markedet · 20265.256.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.239.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte9.950.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²258 m14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²4,2 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²2,5 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²3,9 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²5,0 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²5,6 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²6,2 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²7,7 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²10,1 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²9,9 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden