Horsensvej 48, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 130 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.635 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3635 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 130 m².3.197.870 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023majEjerskifte
2016jul.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	521 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	547 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	567 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	355 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	287 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	443 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	209 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	358 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	983 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	678 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu