Horsensvej 19, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 104 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 104 m².2.558.296 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.023.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	547 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	30 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	45 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	245 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	367 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	205 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	368 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	408 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	251 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	288 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu