Horsensvej 21A, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 149 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 149 m².3.665.251 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.423.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2002Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	521 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	52 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	30 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	67 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	280 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	317 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	205 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	599 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	304 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	243 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu