Ryesgade 19, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 172 m².4.332.508 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.739.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.157.873 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte1.157.873 kr.
Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	149 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	15 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	266 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	320 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	328 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	396 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	102 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	188 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	528 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	1,1 km	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu