Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Konge-Åsen 79

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1118 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.764.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.989.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden nov. 2025
377k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.835.000 kr.I dag · vores estimat1.989.423 kr.Markedet · 1992759.407 kr.Markedet · 1993804.661 kr.Markedet · 1994873.103 kr.Markedet · 1995866.745 kr.Markedet · 1996984.929 kr.Markedet · 1997937.618 kr.Markedet · 1998968.660 kr.Markedet · 19991.403.996 kr.Markedet · 20001.155.847 kr.Markedet · 20011.758.174 kr.Markedet · 20021.892.814 kr.Markedet · 2003376.805 kr.Markedet · 20041.422.883 kr.Markedet · 20051.256.453 kr.Markedet · 20061.852.796 kr.Markedet · 20072.431.000 kr.Markedet · 20081.947.418 kr.Markedet · 20092.127.873 kr.Markedet · 20101.894.497 kr.Markedet · 20112.483.547 kr.Markedet · 20121.359.116 kr.Markedet · 20131.574.540 kr.Markedet · 2014909.568 kr.Markedet · 20151.039.533 kr.Markedet · 20161.460.657 kr.Markedet · 20171.260.193 kr.Markedet · 20181.717.221 kr.Markedet · 20191.253.835 kr.Markedet · 20201.849.056 kr.Markedet · 20212.222.308 kr.Markedet · 20222.350.777 kr.Markedet · 20231.843.633 kr.Markedet · 20242.050.455 kr.Markedet · 20252.371.160 kr.Markedet · 20262.131.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Konge-Åsen 27
4230 Skælskør		190 m²217 m06-01-20262.200.000 kr.11.579 kr./m²
Konge-Åsen 102
4230 Skælskør		184 m²218 m09-10-20251.765.000 kr.9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17
4230 Skælskør		180 m²220 m20-02-20261.820.000 kr.10.111 kr./m²
Konge-Åsen 35
4230 Skælskør		175 m²154 m09-09-20241.750.000 kr.10.000 kr./m²
Konge-Åsen 12
4230 Skælskør		174 m²226 m25-07-20241.795.000 kr.10.316 kr./m²
Konge-Åsen 87
4230 Skælskør		161 m²91 m06-11-20241.445.000 kr.8.975 kr./m²
Konge-Åsen 58
4230 Skælskør		153 m²213 m20-10-20251.798.000 kr.11.752 kr./m²
Konge-Åsen 30
4230 Skælskør		156 m²362 m12-06-20241.675.000 kr.10.737 kr./m²
Konge-Åsen 80
4230 Skælskør		154 m²338 m14-08-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Konge-Åsen 34
4230 Skælskør		150 m²378 m17-06-20251.845.000 kr.12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden