Konge-Åsen 87, 4230 Skælskør — Villa · 161 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.723.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	387 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	245 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	324 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	270 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	229 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	390 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	302 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	81 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	63 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	180 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu