Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevholm 1A

Villa · 81 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.007 kr/m².5.037.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.310.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	210 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	36 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	128 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	768 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	148 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	241 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	791 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	1,1 km	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	721 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	1,1 km	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu