Damstien 3

Villa · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.122 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.358 kr/m².9.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.672.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,05 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.672.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2012majEjerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	74 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	132 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	131 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	146 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	122 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,2 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	762 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	695 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	402 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	615 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu