Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 1B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.000 kr/m².7.280.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 41.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-44,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.840.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	612 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	570 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	735 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	371 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	1,3 km	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	1,0 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	973 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	270 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	289 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	419 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu