Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vestermarken 2B

Villa · 166 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.202 kr/m².4.676.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 31.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering5.785.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2008majEjerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	78 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	134 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	17 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	54 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	60 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	286 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	239 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	565 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	620 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	506 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu