Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vestermarken 12

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².5.053.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 34.320 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.424.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,90 pct. siden jan. 2018
689k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.270.000 kr.I dag · vores estimat5.424.769 kr.Markedet · 19921.111.344 kr.Markedet · 1993957.216 kr.Markedet · 19941.119.794 kr.Markedet · 19951.301.131 kr.Markedet · 19961.446.302 kr.Markedet · 19971.615.809 kr.Markedet · 19981.597.895 kr.Markedet · 19991.961.752 kr.Markedet · 20001.841.931 kr.Markedet · 20012.238.743 kr.Markedet · 2002846.859 kr.Markedet · 20032.369.211 kr.Markedet · 20042.637.076 kr.Markedet · 20052.877.394 kr.Markedet · 20063.750.110 kr.Markedet · 20073.784.586 kr.Markedet · 20083.710.057 kr.Markedet · 20093.139.006 kr.Markedet · 20102.894.970 kr.Markedet · 20113.314.259 kr.Markedet · 20122.977.273 kr.Markedet · 20132.683.213 kr.Markedet · 20143.116.191 kr.Markedet · 20153.283.839 kr.Markedet · 20163.865.875 kr.Markedet · 20173.504.384 kr.Markedet · 20183.580.096 kr.Markedet · 20194.711.213 kr.Markedet · 20204.770.194 kr.Markedet · 20214.773.743 kr.Markedet · 20225.808.699 kr.Markedet · 20234.803.656 kr.Markedet · 20245.436.730 kr.Markedet · 20255.821.712 kr.Markedet · 20266.976.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 1
2750 Ballerup		128 m²94 m27-12-20233.600.000 kr.28.125 kr./m²
Vestermarken 14
2750 Ballerup		122 m²21 m16-12-20244.215.000 kr.34.549 kr./m²
Vestermarken 2C
2750 Ballerup		119 m²129 m09-10-20245.350.000 kr.44.958 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²86 m19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Vestermarken 4
2750 Ballerup		105 m²63 m27-08-20254.345.000 kr.41.381 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		171 m²322 m11-04-20253.900.000 kr.22.807 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²250 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²333 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²551 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²507 m13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden