Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågerupvej 177

Villa · 167 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.909 kr/m².4.403.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.564.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	350 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	366 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	49 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	333 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	108 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	80 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	168 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	243 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	425 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	396 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu