Vestermarken 14

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.586 kr/m².4.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 31.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.190.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	143 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	93 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	73 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	91 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	415 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	374 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	609 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	303 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	699 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	254 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu