Nordstrands Alle 9B

Rækkehus · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.826 kr/m².5.661.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 60.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.680.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.520.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.520.000 kr.
jun.Ejerskifte8.520.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 17C 2791 Dragør	126 m²	89 m	04-08-2025	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	984 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	1,0 km	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Ålegårdsvænget 51 2791 Dragør	139 m²	510 m	09-12-2023	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Ålegårdsvænget 31 2791 Dragør	139 m²	569 m	11-10-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ålegårdsvænget 11 2791 Dragør	139 m²	619 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Ålegårdsvænget 24 2791 Dragør	139 m²	630 m	11-12-2024	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Ålegårdsvænget 20 2791 Dragør	139 m²	637 m	20-10-2025	4.375.000 kr.	31.475 kr./m²
Ålegårdsvænget 1 2791 Dragør	139 m²	641 m	29-10-2023	3.490.000 kr.	25.108 kr./m²
Bylaugsvænget 43 2791 Dragør	139 m²	795 m	15-01-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu