Valdemars Alle 17

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.391 kr/m².6.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.214.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg: 4.141.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte9.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.141.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	41 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	99 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	36 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	60 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	330 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	510 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	868 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	786 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	933 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	649 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu