Søborghus Alle 13

Villa · 95 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.588 kr/m².6.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.545.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.027.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.710.000 kr.
jul.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.027.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	605 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	278 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	744 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	749 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	706 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	854 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	1,1 km	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	846 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	691 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	606 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu