Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 43

Villa · 167 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 959 m², 11 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.155 kr/m².5.407.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.602.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.982.556 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	172 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	580 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	193 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	139 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	591 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	267 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	337 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	208 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Byparkvej 102 2600 Glostrup	160 m²	424 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Byparkvej 96 2600 Glostrup	159 m²	388 m	12-01-2026	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu