Prisvurdering · 2600 Glostrup

Nørre Alle 44

Villa · 188 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.538 kr/m².5.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 35.407 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.632.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993majEjerskifte
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	43 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	111 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	124 m²	268 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	147 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	132 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Nørre Alle 17 2600 Glostrup	284 m²	281 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	14.173 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	336 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	279 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	350 m	20-08-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	167 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu