Sjællandsvej 22

Rækkehus · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.174 kr/m².5.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 69.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.591.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.375.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	73 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	54 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	117 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	780 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	418 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	78 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	348 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	354 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	265 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	365 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu