Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 139B

Villa · 220 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.945 kr/m².7.998.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.093 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering11.561.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.561.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	303 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	576 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	346 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	110 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	232 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	597 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	715 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	765 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 147 2830 Virum	114 m²	71 m	23-10-2023	6.600.000 kr.	57.895 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	96 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu