Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 175

Villa · 205 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.237 kr/m².7.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.093 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering10.700.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden maj 2025
1,3M4,8M8,3M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 202511.687.500 kr.I dag · vores estimat10.700.901 kr.Markedet · 19921.557.795 kr.Markedet · 19931.549.185 kr.Markedet · 19941.281.250 kr.Markedet · 19951.943.605 kr.Markedet · 19962.132.820 kr.Markedet · 19972.335.565 kr.Markedet · 19982.411.005 kr.Markedet · 19992.873.895 kr.Markedet · 20003.367.330 kr.Markedet · 20013.385.985 kr.Markedet · 20023.399.720 kr.Markedet · 20033.227.725 kr.Markedet · 20043.978.640 kr.Markedet · 20054.804.790 kr.Markedet · 20067.013.255 kr.Markedet · 20076.608.380 kr.Markedet · 20086.527.610 kr.Markedet · 20094.667.440 kr.Markedet · 20105.683.215 kr.Markedet · 20116.437.000 kr.Markedet · 20124.932.505 kr.Markedet · 20135.188.345 kr.Markedet · 20146.001.785 kr.Markedet · 20157.005.670 kr.Markedet · 20167.106.325 kr.Markedet · 20177.569.830 kr.Markedet · 20187.942.520 kr.Markedet · 20198.401.310 kr.Markedet · 20209.068.175 kr.Markedet · 20219.866.035 kr.Markedet · 20229.604.045 kr.Markedet · 202310.463.610 kr.Markedet · 20249.937.375 kr.Markedet · 202512.181.920 kr.Markedet · 202614.199.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
11.687.500 kr.
I dag · vores estimat
10.700.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.687.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²286 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²51 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²309 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²429 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²121 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²409 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²474 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 147
2830 Virum		114 m²236 m23-10-20236.600.000 kr.57.895 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²394 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²198 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden