Engbakken 17

Villa · 219 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 734 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.804 kr/m².11.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.193.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.193.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	270 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	279 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	541 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	323 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	458 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	651 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	146 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	864 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	644 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	572 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu