Tåstrup Valbyvej 117

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.922 kr/m².4.279.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.436.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1995 · Alm. Salg: 338.775 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.350.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg338.775 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	1,4 km	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	1,3 km	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,5 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	1,4 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	1,4 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	1,5 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	1,4 km	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,4 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	1,1 km	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	1,4 km	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu