Menu
For mæglere Log ind
C.A. Nielsensvej 36

Prisvurdering · 3310 Ølsted

C.A. Nielsensvej 36

Fritidshus · 117 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.187 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
4187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.713 kr/m².2.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 39.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.009.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 119% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 3.878.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstien 2
3310 Ølsted		124 m²794 m27-09-20257.250.000 kr.58.468 kr./m²
Hejrestien 2
3310 Ølsted		124 m²798 m12-04-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Thannersvej 18
3310 Ølsted		108 m²664 m27-10-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Troldeskoven 6
3310 Ølsted		118 m²1,2 km22-10-20254.605.000 kr.39.025 kr./m²
Østervangen 5
3310 Ølsted		117 m²1,3 km09-12-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Skovstjernevej 10
3310 Ølsted		125 m²1,0 km04-05-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Solbrinken 9
3310 Ølsted		121 m²1,4 km27-01-20263.375.000 kr.27.893 kr./m²
Birkebakkerne 24
3310 Ølsted		93 m²248 m30-11-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Østervangen 8
3310 Ølsted		105 m²1,4 km12-09-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Birkebakkerne 25
3310 Ølsted		88 m²235 m20-08-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden