Prisvurdering · 3310 Ølsted

Fjordlinien 8

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².1.433.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.674.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,09 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.430.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	303 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	214 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	368 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	389 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	465 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	380 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	332 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	391 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	1,0 km	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	1,1 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu