Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 19

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.429 kr/m².7.533.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.774.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,26 pct. siden jun. 2015
598k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat6.774.736 kr.Markedet · 1992625.632 kr.Markedet · 1993614.096 kr.Markedet · 1994686.896 kr.Markedet · 1995839.216 kr.Markedet · 1996757.792 kr.Markedet · 1997988.512 kr.Markedet · 19981.072.064 kr.Markedet · 19991.274.000 kr.Markedet · 20001.320.368 kr.Markedet · 20011.342.432 kr.Markedet · 20021.462.384 kr.Markedet · 20031.582.896 kr.Markedet · 20041.608.768 kr.Markedet · 20051.661.632 kr.Markedet · 20062.305.856 kr.Markedet · 20072.751.952 kr.Markedet · 20082.303.504 kr.Markedet · 20091.978.480 kr.Markedet · 20101.894.256 kr.Markedet · 20111.787.856 kr.Markedet · 20121.655.696 kr.Markedet · 20132.044.896 kr.Markedet · 20142.033.472 kr.Markedet · 20152.078.608 kr.Markedet · 20162.510.592 kr.Markedet · 20172.410.128 kr.Markedet · 20182.511.936 kr.Markedet · 20192.619.904 kr.Markedet · 20202.963.968 kr.Markedet · 20213.322.032 kr.Markedet · 20223.765.440 kr.Markedet · 20233.345.664 kr.Markedet · 20243.473.120 kr.Markedet · 20253.911.824 kr.Markedet · 20264.368.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.774.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²264 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²431 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²151 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²73 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²139 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²461 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²187 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²429 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²633 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²637 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden