Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kløverdalen 3

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.084 kr/m².6.505.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverdalen gns: 40.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.370.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden sep. 2003
870k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20031.627.620 kr.14. jul. 20267.250.000 kr.I dag · vores estimat7.370.607 kr.Markedet · 1992910.518 kr.Markedet · 1993893.729 kr.Markedet · 1994999.679 kr.Markedet · 19951.221.359 kr.Markedet · 19961.102.858 kr.Markedet · 19971.438.638 kr.Markedet · 19981.560.236 kr.Markedet · 19991.854.125 kr.Markedet · 20001.921.607 kr.Markedet · 20011.953.718 kr.Markedet · 20022.128.291 kr.Markedet · 20032.303.679 kr.Markedet · 20042.341.332 kr.Markedet · 20052.418.268 kr.Markedet · 20063.355.844 kr.Markedet · 20074.005.073 kr.Markedet · 20083.352.421 kr.Markedet · 20092.879.395 kr.Markedet · 20102.756.819 kr.Markedet · 20112.601.969 kr.Markedet · 20122.409.629 kr.Markedet · 20132.976.054 kr.Markedet · 20142.959.428 kr.Markedet · 20153.025.117 kr.Markedet · 20163.653.808 kr.Markedet · 20173.507.597 kr.Markedet · 20183.655.764 kr.Markedet · 20193.812.896 kr.Markedet · 20204.325.694 kr.Markedet · 20214.834.743 kr.Markedet · 20225.480.060 kr.Markedet · 20234.869.136 kr.Markedet · 20245.054.630 kr.Markedet · 20255.693.101 kr.Markedet · 20266.357.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg
1.627.620 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.370.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.627.620 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²94 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²193 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²385 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²318 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²418 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²286 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²458 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²458 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²212 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²530 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden