Frederiksborgvej 40A

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.999 kr/m².2.537.000 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.137.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	181 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	212 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	104 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	705 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	27 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	469 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Bryderupvej 19 3200 Helsinge	144 m²	492 m	08-09-2025	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	711 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	725 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	684 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu