Prisvurdering · 3500 Værløse

Kastaniehaven 38

Rækkehus · 130 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.213 kr/m².5.592.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniehaven gns: 42.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering5.811.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.119.182 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.119.182 kr.
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehaven 1 3500 Værløse	133 m²	42 m	18-11-2025	6.400.000 kr.	48.120 kr./m²
Nøddehaven 3 3500 Værløse	127 m²	201 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Nøddehaven 7 3500 Værløse	127 m²	233 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Poppelhaven 5 3500 Værløse	124 m²	72 m	25-03-2024	5.050.000 kr.	40.726 kr./m²
Rønnebærhaven 6 3500 Værløse	128 m²	376 m	15-02-2024	4.537.500 kr.	35.449 kr./m²
Nøddehaven 44 3500 Værløse	127 m²	315 m	11-06-2025	5.425.000 kr.	42.717 kr./m²
Bøgehaven 36 3500 Værløse	135 m²	198 m	04-03-2024	5.720.000 kr.	42.370 kr./m²
Enebærhaven 12 3500 Værløse	129 m²	459 m	16-06-2024	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Bøgehaven 46 3500 Værløse	135 m²	219 m	20-08-2026	7.350.000 kr.	54.444 kr./m²
Nøddehaven 35 3500 Værløse	127 m²	355 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	54.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu