Kastaniebakken 9

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².4.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 22.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering4.670.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
10. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.495.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	110 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	238 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	339 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	283 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	490 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	229 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	479 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	309 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	434 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	383 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu