Byledsgade 32, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 78 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 78 m².1.038.024 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering857.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 969.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	24 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	24 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	274 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	121 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Landemærket 17, Rønne 3700 Rønne	78 m²	358 m	26-06-2025	435.000 kr.	5.577 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	170 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	251 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	61 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	588 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Rønne 3700 Rønne	72 m²	245 m	09-06-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu