Prisvurdering · 3700 Rønne

Vesetsgade 16, Rønne

Villa · 72 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 72 m².1.037.376 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering874.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 1.097.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion485.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesetsgade 17, Rønne 3700 Rønne	118 m²	16 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	120 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Marie Kofoeds V 6, Rønne 3700 Rønne	75 m²	78 m	15-10-2023	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	80 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	80 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	293 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	274 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	329 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	721 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	775 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu