Tulipanvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².4.373.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.611.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2011Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	43 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	90 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	528 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	688 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	758 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	233 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	829 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	618 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	323 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	376 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu