Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lundevej 22

Villa · 199 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.888 kr/m².4.641.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.517.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden feb. 2017
911k2,1M3,3M4,5M5,7M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20174.400.000 kr.31. jul. 20245.075.000 kr.I dag · vores estimat4.517.842 kr.Markedet · 19921.029.427 kr.Markedet · 19931.275.988 kr.Markedet · 19941.089.525 kr.Markedet · 19951.013.109 kr.Markedet · 19961.042.760 kr.Markedet · 19971.397.975 kr.Markedet · 19981.673.391 kr.Markedet · 19991.616.278 kr.Markedet · 20001.927.912 kr.Markedet · 20012.017.860 kr.Markedet · 20022.484.714 kr.Markedet · 20032.371.881 kr.Markedet · 20042.555.359 kr.Markedet · 20052.932.265 kr.Markedet · 20063.882.490 kr.Markedet · 20074.368.249 kr.Markedet · 20083.836.919 kr.Markedet · 20092.563.717 kr.Markedet · 20102.913.957 kr.Markedet · 20113.404.094 kr.Markedet · 20123.063.605 kr.Markedet · 20132.985.000 kr.Markedet · 20142.363.125 kr.Markedet · 20153.209.273 kr.Markedet · 20163.195.542 kr.Markedet · 20173.671.948 kr.Markedet · 20183.270.963 kr.Markedet · 20193.521.902 kr.Markedet · 20203.758.911 kr.Markedet · 20214.428.148 kr.Markedet · 20225.176.985 kr.Markedet · 20234.200.094 kr.Markedet · 20244.330.041 kr.Markedet · 20255.006.840 kr.Markedet · 20265.462.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.517.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²93 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²127 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Lille Solbakken 1
3600 Frederikssund		179 m²198 m11-12-20234.800.000 kr.26.816 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²846 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²1,0 km28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²551 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²1,3 km02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²938 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²676 m18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²730 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden