Færgevej 13

Villa · 63 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².2.430.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.745.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	873 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	833 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	831 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	1,2 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	963 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	969 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	972 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	1,7 km	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	1,9 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	1,0 km	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu