Østervænget 5, 4180 Sorø — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².2.128.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
1969Ombygning
1966Bygget
1963jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	58 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	44 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	398 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	339 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	1,2 km	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Elmevænget 20 4180 Sorø	107 m²	512 m	28-06-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	516 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	1,4 km	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	1,1 km	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	1,3 km	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu