Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sleipnersvej 39B

Fritidshus · 81 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.430 kr/m².3.001.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 28.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.166.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,90 pct. siden maj 1993
178k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993195.000 kr.31. aug. 20212.167.500 kr.14. jul. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat4.166.467 kr.Markedet · 1992252.639 kr.Markedet · 1993260.010 kr.Markedet · 1994344.655 kr.Markedet · 1995379.647 kr.Markedet · 1996239.112 kr.Markedet · 1997307.800 kr.Markedet · 1998283.500 kr.Markedet · 1999405.000 kr.Markedet · 2000478.872 kr.Markedet · 2001430.110 kr.Markedet · 2002542.538 kr.Markedet · 2003715.473 kr.Markedet · 2004912.060 kr.Markedet · 20051.061.019 kr.Markedet · 20061.188.594 kr.Markedet · 20071.216.701 kr.Markedet · 20081.265.625 kr.Markedet · 2009692.064 kr.Markedet · 2010879.255 kr.Markedet · 20111.042.551 kr.Markedet · 2012805.545 kr.Markedet · 2013742.041 kr.Markedet · 2014774.036 kr.Markedet · 2015849.852 kr.Markedet · 2016839.808 kr.Markedet · 2017756.783 kr.Markedet · 2018893.349 kr.Markedet · 20191.063.125 kr.Markedet · 20201.444.473 kr.Markedet · 20211.977.939 kr.Markedet · 20222.122.038 kr.Markedet · 20231.986.768 kr.Markedet · 20242.309.067 kr.Markedet · 20252.505.006 kr.Markedet · 20262.402.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
195.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993majEjerskifte195.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirchheinersvej 27
4500 Nykøbing Sj		82 m²248 m02-07-20254.305.000 kr.52.500 kr./m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²714 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Topvej 34
4500 Nykøbing Sj		75 m²281 m13-11-20244.560.000 kr.60.800 kr./m²
Vidarsalle 1
4500 Nykøbing Sj		79 m²772 m01-11-20232.625.000 kr.33.228 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²779 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		84 m²810 m25-06-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²616 m07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²
Lostien 12
4500 Nykøbing Sj		83 m²932 m28-07-20262.805.000 kr.33.795 kr./m²
Stranderbovej 28
4500 Nykøbing Sj		74 m²472 m20-08-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²884 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden