Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 116

Fritidshus · 77 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.930 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².2.530.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.793.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden maj 2017
169k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.145.000 kr.30. jun. 20201.480.000 kr.31. aug. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.793.486 kr.Markedet · 1992240.163 kr.Markedet · 1993247.170 kr.Markedet · 1994327.635 kr.Markedet · 1995360.899 kr.Markedet · 1996227.304 kr.Markedet · 1997292.600 kr.Markedet · 1998264.033 kr.Markedet · 1999385.000 kr.Markedet · 2000455.224 kr.Markedet · 2001408.870 kr.Markedet · 2002504.196 kr.Markedet · 2003680.141 kr.Markedet · 2004867.020 kr.Markedet · 20051.008.623 kr.Markedet · 20061.129.898 kr.Markedet · 20071.156.617 kr.Markedet · 20081.203.125 kr.Markedet · 2009657.888 kr.Markedet · 2010835.835 kr.Markedet · 20111.003.156 kr.Markedet · 2012765.765 kr.Markedet · 2013700.007 kr.Markedet · 2014726.495 kr.Markedet · 2015801.262 kr.Markedet · 2016797.951 kr.Markedet · 2017719.411 kr.Markedet · 2018849.233 kr.Markedet · 2019988.526 kr.Markedet · 20201.373.141 kr.Markedet · 20211.849.155 kr.Markedet · 20221.977.052 kr.Markedet · 20231.900.514 kr.Markedet · 20242.195.039 kr.Markedet · 20252.365.671 kr.Markedet · 20262.314.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.145.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²178 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²81 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²61 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²230 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²248 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Dyrevænget 6
4500 Nykøbing Sj		74 m²310 m26-05-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Brombærhækken 15
4500 Nykøbing Sj		74 m²311 m11-07-20253.850.000 kr.52.027 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²477 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Lyngvejen 7A
4500 Nykøbing Sj		72 m²262 m09-08-20253.490.000 kr.48.472 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²163 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden