Kirchheinersvej 27

Fritidshus · 82 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.711 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.921 kr/m².2.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 38.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering3.658.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
2019Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	460 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	99 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	540 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	248 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	695 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	40 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	693 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	631 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Vidarsalle 1 4500 Nykøbing Sj	79 m²	648 m	01-11-2023	2.625.000 kr.	33.228 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	853 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu