Enebærvej 35

Fritidshus · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.869 kr/m².2.753.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.944.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.200.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte695.000 kr.
Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	187 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	260 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	272 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	347 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	176 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	808 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	167 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	783 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,1 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	315 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu