Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østergårdsvej 10, Klint

Fritidshus · 61 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.293 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 61 m².1.753.567 kr.
2Vores vurdering1.923.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2018jan.Ejerskifte825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	319 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	233 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	556 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	521 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	425 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	278 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	272 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	123 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	527 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	659 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu