Stenkrogen 11

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.384 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 310.250 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte310.250 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	25 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	60 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	129 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	85 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	191 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	510 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	376 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	561 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	756 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	502 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu