Keramikvej 7

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.767 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.863 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeramikvej gns: 23.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1967majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	169 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	212 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	190 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	515 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	567 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	555 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	146 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	236 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	245 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,2 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu